26.08.2026 / CONFERENCIA
Caputo anunció un programa de créditos hipotecarios con fondos de ANSES por $2 billones
El titular del Palacio de Hacienda busca ampliar el financiamiento de viviendas con el FGS de ANSES como fuente de fondeo para los bancos. Los anuncios económicos llegaron en la antesala del debate de los dos proyectos que el oficialismo busca aprobar en Diputados.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa para estimular el crédito hipotecario mediante el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, cuyos recursos serán licitados entre los bancos y deberán destinarse exclusivamente a préstamos para la adquisición de primera vivienda.
Según las explicaciones del funcionario, la medida busca resolver una de las principales dificultades del mercado hipotecario: la ausencia de fondos bancarios a largo plazo para financiar créditos durante décadas.
Durante la conferencia de prensa, Caputo señaló que los bancos “reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”, por lo que el esquema permitirá que el FGS coloque fondos a plazos de uno y cinco años. El programa contará con un total de $2 billones, equivalentes a unos US$1.500 millones, mientras que la primera licitación se realizará la semana próxima por $200.000 millones, bajo control del Banco Central y a través del sistema SIOPEL.
El mecanismo establece además condiciones específicas para las entidades financieras. La tasa mínima que deberán pagar por los fondos será de UVA + 2,5% a un año y UVA + 4,5% a cinco años, mientras que los bancos tendrán que ofrecer los créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5%, con un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por préstamo. Los recursos deberán utilizarse para la compra de primera vivienda y el BCRA auditará su destino.
Según estimó Caputo, el programa podría alcanzar a unas 17.000 familias, considerando que los bancos financian aproximadamente el 70% del valor de las propiedades. Como referencia, el ministro calculó que un crédito equivalente a US$100.000, a 30 años, tendría una cuota de unos $865.000, para la cual el grupo familiar debería demostrar un ingreso neto superior a $3,4 millones.
La iniciativa había sido anticipada por Caputo en su conferencia del 13 de agosto y se suma a las medidas adoptadas para ampliar el financiamiento en moneda extranjera. En ese sentido, el ministro recordó que los bancos podrán prestar dólares a personas jurídicas por hasta el 15% de sus depósitos en esa moneda y sostuvo que “de esta manera atacamos la oferta como la demanda”, al señalar que la medida busca facilitar el financiamiento de desarrolladores y, al mismo tiempo, impulsar los créditos para vivienda.
Los anuncios se dieron en la antesala de la sesión maratónica que prevé la Cámara de Diputados donde, desde las 12, avanzarán con dos proyectos clvae para la agenda económica oficial: la reforma del BCRA e Inocencia Fiscal II.
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