14.07.2026 / CRISIS
El comercio no encuentra piso: casi 300 locales vacíos en la Ciudad
Un relevamiento reciente detectó 291 inmuebles inactivos en las principales arterias porteñas. La cifra escaló a 22,3% en tan solo un año y 5,1% frente al bimestre anterior.
La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) advirtió que durante el bimestre mayo-junio se registró un total de 291 locales cerrados, en alquiler o en venta en los principales corredores comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, una cifra que representó un aumento del 22,3% interanual y del 5,1% frente a la medición de marzo-abril, lo cual deja ver las dificultades que atraviesa el comercio minorista pese a la desaceleración inflacionaria.
El informe mostró que el mayor crecimiento se produjo entre los inmuebles ofrecidos en alquiler, cuya cantidad avanzó 8,6% respecto del bimestre anterior y se disparó 129,5% en comparación con el mismo período de 2025. En tanto, los locales en venta registraron un incremento del 76,9% frente a marzo-abril y del 4,5% en la comparación anual.
La entidad relacionó este panorama a un contexto en el que el consumo todavía no logra recuperar dinamismo y el comercio electrónico continúa ganando terreno, especialmente en rubros como la indumentaria, que concentra buena parte de la actividad en las principales arterias comerciales porteñas.
Dato por corredor
Aunque algunos corredores tradicionales exhibieron una reducción de la vacancia, el panorama fue dispar. La cantidad de locales inactivos cayó en la peatonal Florida (-36%), avenida Córdoba (-32,1%), avenida Santa Fe (-8,1%) y avenida Corrientes (-3,3%), mientras que aumentó en distintos tramos de avenida Rivadavia (+66,7%), Cabildo (+38,5%) y Pueyrredón (+36,4%). Avenida Avellaneda, por su parte, mantuvo sin cambios su nivel de vacancia.
Asimismo, el relevamiento muestra que avenida Santa Fe y avenida Corrientes continúan concentrando la mayor cantidad de locales vacíos de la Ciudad, aun cuando ambas registraron una leve mejora respecto del bimestre previo, mientras que Rivadavia fue una de las arterias que más empeoró en la comparación.
En contraste con la Ciudad de Buenos Aires, La Plata registró 18 locales inactivos durante mayo-junio, según el relevamiento de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE), incorporado al informe de la CAC. La cifra se mantuvo sin cambios tanto frente al mismo bimestre de 2025 como respecto de marzo-abril de este año, una dinámica más estable que el observado en los principales centros comerciales porteños.
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